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共有部照明のLED化

共用廊下、階段をはじめ、エントランス、ロビーなど、共用エリアの照明のLED化の計画案が管理組合定期総会に提案され、承認、実行されることになった。

消費電力が下がることによる電気料金の低減と電球の長寿命化で交換頻度が少なく、電気料金と合せてランニングコストを下げ、経費の支出を抑えようとの狙いである。
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LED電球デモ
LED化の検討は、その改修工事を行っている業者からの強いオファーから始まった。

「光源が変わることで雰囲気が変わってしまうのでは」との懸念もあって、「それでは実際に試してみてはどうでしょうか」と業者からの勧めで、ロビーの照明の一部の電球を交換して確認してみることになった。

結果は問題なし。明るさ、色具合、光の拡がりなど、違和感は全くなかった。

さて、当マンションの共用部の照明は、蛍光灯がほとんどであり、LEDとの消費電力差でどの程度の期間でペイするのかが最大の関心事となる。

業者の試算では、
 ・照明全体の消費電力量は1/3になる。
 ・電気料金は、年間130万円、電球の交換で年間30万円、合計で年間160万円の削減が可能。
 ・この結果、LED化の交換工事で掛かる費用600万円は、4年弱で回収できるという。

マンションの共用部の照明は、家庭内のものと違って1日中、あるいは一晩中点灯させておく個所が多いので、電力量はもともと多い。このため、LED化で電球の消費電力が下がると短期間で結構な削減効果が得られる。

電球寿命も蛍光灯が約6,000時間、LEDは約25,000時間と約4倍に伸びるので、交換に掛かる費用の削減効果も大きいものになる。

先の試算は、マンションのほとんど全ての照明をLED化した場合の見積りで、全体で4年弱での回収が可能というものであった。
照明の箇所によっては、点灯時間が長く、現在の照明器具本体も流用できて、2年以下の短期間で回収できるところがある一方、電球のみの交換では済まされず照明器具ごとの交換が必要なところでは、回収に7年以上も掛かる箇所もある。

LEDの照明機器は、身近に使われるようになってまだ日が浅いため、今後の更なるメーカ間の競争で性能向上、価格の低下も進むことが見込めるので、
 ・現時点では全ての照明を一度に交換するのではなく、まずは効果の大きいところに絞ってやってみたらどうか?
 ・照明器具ごと交換が必要なところは、次の大規模修繕の中で進めたらどうか?
との意見もあったが、早く進めて効果を先取りしたいというのが大勢で、業者提案に沿って実行することに決まってしまった。
まだまだ使用できる電球や一部の照明器具はLED化できず本体を廃棄することになるので、ちょっともったいない気がする。

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いちのす

Author:いちのす
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