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植栽管理費の節約

当マンションには、敷地の周囲の境界部分に植えられた生垣、敷地内駐車場と建物間、敷地内の通路の両側のスペースなどに植栽があって、定期的な剪定や防虫対策が必要である。
竣工当初より、管理会社におまかせで毎年100万から140万程度の出費となっていた。
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ここに目をつけたある組合員さん、管理会社に植栽管理の発注先の選定をまかせていると、管理会社のやりやすいところになり、必ずしも居住者にとって費用、内容とも満足するものになっていないのではないかと訴えた。

マンション周辺の造園業者に声を掛け、見積をとり、地元で30年以上営んでいて、公共の施設、道路などの樹木の剪定を自治体から請け負っている業者が良さそうだということがわかった。

管理組合から管理会社に、次年度からこの地元の業者に発注するように指示した。
見積は年間約80万で、20~60万の節約となる。 これは大きい。問題提起してくれた組合員さんに感謝です。

コメント

非公開コメント

管理会社の反応はいかがですか?

いつも楽しく読ませていただいています。

管理会社から地元のお店に剪定をお願いされたそうですが、管理会社の反応はいかがでしたか?

Re: 管理会社の反応はいかがですか?

コメントありがとうございます。

管理会社からは、即刻、「はい、わかりました」との反応では無かったと記憶しています。
おそらく、これまで植栽管理費には、何らかのマージンを乗せていたことでしょうから、次年度からその分がなくなるので、担当者としては当然、従来通りとしたいところでしょう。

当時、当マンションの販売会社に対する入居後からの不信感が高まっていた頃でした。
販売会社のミスや説明不足などから端を発したペット問題、駐車場問題、管理費不払い者問題などで、販売会社の窓口として、矢面に立たされていたのが、同じグループ企業の管理会社でありました。

結果的には、時間は掛からず管理組合の提案の植栽管理の委託先変更が受け入れられました。
これは想像ですが、管理会社は、居住者や管理組合との関係をこれ以上悪化させない様にとの思いがあったのではと考えます。
いちのす

ありがとうございます

返信ありがとうございます。
管理会社も強くでれない背景もあったんですね。
勉強になります、ありがとうございました

No title

おはようございます
そちらのマンションの規模をまだ把握していないのですが、
自分たちで植栽選定をされる、というのは如何でしょうか?
私が住んでいるマンションでは、規模が小さいため、
自分たちでやっております。
消毒だけは業者に依頼しましたが、他は全部自分たちです。

Re: No title

コメントありがとうございます。
こちらのマンションは、2棟からなる約80戸になります。
さて、貴マンションでは居住者で自ら剪定作業されているとのこと、敷地を含めた住環境を自分たちで整えようとの意識が強く、コミュニケーションもよく取れていると思え、感心致しました。

そんなことないです

続けての投稿失礼いたします。

植栽剪定を自分たちでやろうと私が言い出したのは、「節約を、自分たちでできるところから始めよう。」と考えたからです。

あと、生い茂った木を、すっきり切るのは気持ちがいいものです。
先月、真夏の日に切りましたが、汗だくだくになった後、シャワーを浴びるのは大変気持ちがいいものです。

ちなみに、植栽剪定をした際、刈り込みばさみの刃が劣化したため、粒度の一番粗い砥石を自費で購入し、歯を研いだところ、見事に治りました。はさみに愛着がわきますね~

それはともかく、この植栽剪定も人がたくさんいないと、中々進まないのです。自分だけでは限界ありますね。皆さんがもっと参加してくださるように、何か考えたいですね。


Re: そんなことないです

コメントありがとうございます。

管理費の節約に、率先して動かれたということですね。賛同者が増えてくれるといいですね。
プロフィール

いちのす

Author:いちのす
分譲マンションにお住いの方、管理組合の理事の方へ
新築を購入し14年居住、その後転勤で売却、中古マンションに転居しました。
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