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給水管の劣化対策

ある熱心な理事さんから、「やがて劣化して交換が必要になってくる給水管について、延命する方法があるので検討してみてはどうか」との提案があり、調べてみることになった。

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給水管の劣化対策方法の適用先としては、マンションだけでなく、オフィスビル、工場向けなどにいろいろな方式があるようで、管理会社に他のマンションでの導入事例を調べてもらうことと、現状の給水管の状態の調査を依頼した。

<給水管の劣化対策工法について>
 ①パイプライニング工法
 ②カルシウム防錆工法
 ③電子防蝕工法
 ④脱気工法(膜式)
 ⑤薬品防錆剤工法
 ⑥その他
  磁気、紫外線、オゾン、遠赤外線処理法など

マンションに適した工法は、②、③、④であるとのこと。
①、⑤は人体への影響の懸念がある。
⑥その他の中で、リング状の永久磁石を受水槽の前(もしくは後)の配管に外側から巻きつけるように取り付け、流れる水に磁界をかけて、水の分子の集団を細分化し活性化させることで給水管を防蝕するというものが出てきているが、比較的手軽に取り付けられるが効果が今ひとつはっきりしないようである。

<給水管の現状調査>
当マンションは、2棟あるので各棟、1室づつ協力をお願いし、室内給水管内部の内視鏡検査を行った。
後日、写真付きで検査結果の報告を受けたが、多少の錆の付着はあるが、異常な箇所は見られなかった。

このため、劣化対策を急いで行うことはなさそうとの判断で、給水管延命装置の導入は見送りとなった。

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いちのす

Author:いちのす
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