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排水管の定期清掃

1年に一度、全戸一斉で住居内の排水管の清掃を行っているのだが、毎回協力しない居住者がおり困ったものである。

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雑排水管清掃と呼んでいるのだが、各戸の台所、洗面所、風呂場、洗濯機の排水口から上下に走る共用排水管までの間を高圧の水で押し流して清掃するものである。

各戸に枝分かれする排水管内はもちろんだが、その先の共用排水管内の汚れも押し流されて清掃される。

たいてい2人1組で業者が各戸を回って1戸づつ作業していく。下の階から順に行うのが基本らしい。上下の共用排水管は下の階ほど各階の排水が合流するので汚れやすく、清掃作業で流れた汚れの塊が共用管内で詰まることも予想され、先に下の階から清掃し、排水管詰まりのリスクを避けるとのことである。

作業は、外に停めた高圧ポンプを積んだトラックからホースを延ばして、各戸の玄関から入れる。
台所、洗面所、風呂場、洗濯機のそれぞれの排水口より順番にホースの先端のフレキシブルのノズルを突っ込んで、手元のバルブを操作して通水、ノズルを手で動かしながら排水管内を洗浄、清掃する。
要する時間は、各戸10分くらい。

あらかじめ、作業しやすいように、玄関からそれぞれの水場までと、特に排水口の周辺に置いているのものをよけておかないといけないのでちょっと面倒。
また、先端のノズルは各戸の排水口に直接入れ、これを使い回していくのだが、衛生上どうなんでしょうか? 排水口から抜いたノズルは、手持ちのタオルでぬぐい、そのタオルも毎回替えている様子はない。風呂場の排水口に入れたものを次の家で台所に使う。台所のシンクには必ず触れるし、移動する時には壁や床に触れたり、タオルで拭きとれなかった水が垂れたりもする。


作業は、土日に部屋の順番で回ってくるのだが、土日が仕事が休みでない家は、スケジュールを合わせるのはちょっと難しいかもしれない。ただ、ある程度回ってくる時間は読めること、どうしても合わなければ、2日間のうちで時間を指定し調整することもできる様にしている。

過去10年間、清掃していない家があるということを2巡目の理事の番の時に知り驚いた。
毎年、理事会で問題になっているらしく、今回も案内の際に全戸に協力をお願いする文書を配布すると共に、問題の家には特別に「必ず当日は在室するか、都合の良い時間を連絡をするように」との回答書付きの文書で協力を求めた。

しかしながら、今回も回答無く、当日は不在。
もちろん空家では無く、長期不在となっているわけでも無く、小学生と中学生の子供がいる家庭で普通に居住しているのだが。理事長、理事会、管理人に、余計な負担が掛かっており、全く困ったものです。

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いちのす

Author:いちのす
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