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工事発注先選定臨時総会

さて、大規模修繕委員会で選定した工事発注先を本臨時総会にかけ、管理組合として決定するのであるが、果たして承認は得られるのだろうか・・・

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また、工事発注先に加えて、
・工事予算の確定
・施工時期、及び期間
・工事内容
の承認をとるものとなっていた。

結果、5名の保留があったが4分の3以上の賛成を得て承認となった。

大規模修繕委員会からの説明内容は、以下の通り。
1.スケジュールの進捗状況
 スケジュールは計画通りに進捗。
2.発注先選定の経緯と結果
 発注先選定の経緯は、「工事発注先選定のプロセス」を参照。
3.工事内容の確認
 先の「大規模修繕工事仕様の説明会」からの変更事項を説明。
 特に概算見積から20%下がったことで、改良工事分も概ね実施可能な見通しとなった。
 工事の期間は、約4ヶ月 9月初旬~12月末
4.予算について
 最終見積額84百万+予備費5百万 計89百万を予算とする。
 予備費は、事前建物診断で発見できなかった部分があった場合の対応等に充当、実行可否は理事会判断とする。
 また、電気、水道の費用は、合わせて25,000円/月程度で、通常の管理費会計扱いとする。"

出席者からの質問では、
・工事と工事施工監理が部門は違えど同じ会社のため、正しく機能しないのでは?
・工事施工監理を別会社に依頼できないのか?
など、「手抜き工事」を懸念する声で盛り上がったが、最後は、「大規模修繕委員会を信じて任せて欲しい」という発言に、出席した居住者もこれまでの委員会の活動を評価して、合意したという感じであった。

続きは 「工事説明会」 へ

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いちのす

Author:いちのす
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