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コンサルタント会社選び

大規模修繕委員会で選定したコンサルタント会社は、当マンションの管理会社の別部門。本件、第9期の定期総会で提案、管理組合の了解をとって次のステップにという目論見であったが・・・

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総会での説明は、3社から見積を取得、この結果をもとに依頼先選定したとのこと。

ところが、コンサルタントの形態、責任範囲が三者三様で判断がつきにくい。
大規模修繕委員会、及び第9期理事会は、A社案を提案しているのだが、
 A社案)工事にも入札する意向で、コンサルタント=工事業者 で監理にならない
 B社案)コンサルタント&工事施工監理
 C社案)コンサルタントのみ、工事施工監理はしない

B社案)が良さそうなのだが、費用が高い。

コンサルト比較

さらに第7期で管理会社を独立系の管理会社に変更したのだが、このとき独立系の管理会社は、管理費は安いが、大規模修繕が高いという情報もあり、ここで大丈夫なのかとの声も出た。

工事発注先選定では、複数社から見積をとること、またこれまでの管理業務でのトラブル無く、3社の内では最も良く当マンションの状況を知っており、工事後も管理委託業務を通じた関係が継続することを考慮し、最終的には理事会提案の現状の管理会社にコンサルタントを依頼とすることで承認された。

続きは 「大規模修繕工事仕様の説明会」 へ

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いちのす

Author:いちのす
分譲マンションにお住いの方、管理組合の理事の方へ
新築を購入し14年居住、その後転勤で売却、中古マンションに転居しました。
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